O Mercado Imobiliário e a nova estrutura organizacional dos Condomínios:
Com o crescimento urbano, a nova organização familiar e a quantidade de prédios sendo entregues pela construção civil, resultaram em um crescimento do número de condomínios; cada vez mais as pessoas estão buscando moradia em construções verticais.
Mesmo não se enquadrando como empresa com fins lucrativos, a gestão de condomínio demanda atenção e alguns cuidados; não somente com conservação e estrutura física, mas também, com assuntos administrativos e relações interpessoais.
Preocupações com o cumprimento de leis trabalhista, tributárias e fiscais, controle da movimentação financeira, um planejamento para o próximo período, entre outros que são funções do Síndico.
Diante deste cenário, do crescimento do número de condomínios residenciais, surge a figura do síndico profissional e as administradoras.
Hoje há uma nova estrutura organizacional dentro do condomínio, onde o mesmo é visto como uma empresa; que possui obrigações e deveres, nos quais o síndico se faz responsável.
Administradoras de Condomínios:
As administradoras assessoram o trabalho dos síndicos e prestam suporte nas áreas; jurídicas, contábeis, financeiras, além de formular o balancete mensal para análise.
Síndico Profissional:
O síndico profissional além de cumprir seus deveres conforme a Lei 4.591/64 e o Código Civil, deve ter alguns conhecimentos básicos:
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Noções de Administração.
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Noções de manutenções, reformas e serviços gerais.
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Noções legislativas e Código Civil.
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Mediação de conflitos.
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Imparcialidade na tomada de decisão.
Gestão de Condomínios por alguns especialistas...
